法治是最好的营商环境。近年来，辖区房屋租赁市场持续活跃，随之而来的租赁纠纷呈现多发频发、类案共性突出、争议焦点集中的特点，不仅耗费大量司法资源，也加重了当事人的诉讼成本，影响租赁市场秩序与营商环境稳定。为破解此类难题，宝清县人民法院坚持问题导向、效果导向，立足审判职能，严格落实最高人民法院关于深化前端治理、推进类案高效化解工作要求，推行“示范性诉讼+批量化调解”工作模式，以“示范判决定标尺、集中调解促化解、高效撤诉减诉累”为核心路径，实现“审理一件、示范一片、化解一批”的治理成效，用高效司法护航辖区+法治化营商环境建设。

示范判决“定标”，统一尺度消分歧

房屋租赁纠纷中，租金标准、违约责任、押金返还等核心争议反复出现，极易引发“同案不同判”的担忧，激化当事人矛盾。为从根源上破解这一问题，宝清县人民法院筛选3件具有典型性、代表性的租赁纠纷案件作为示范案件，优先立案、优先审理、优先裁判。审理过程中，承办法官精准聚焦核心争议焦点，严格厘清法律适用边界，通过示范判决明确统一的裁判规则、审理思路与裁量尺度，对租金认定、违约界定、押金返还等共性问题形成标准化裁判口径。

“之前当事人最怕‘同案不同判’，心里没底就容易僵持不下。”办案法官表示，示范判决打破了当事人对裁判结果的不确定预期，消除了分歧根源，从源头减少对抗情绪，为后续批量调解、引导撤诉筑牢基础。

以判促调“破局”，批量化解提质效

示范判决既是“风向标”，也是“定心丸”。宝清县人民法院充分发挥示范诉讼的引领作用，依托已确立的裁判导向与规则共识，主动向同类案件当事人释明类案裁判标准、诉讼风险与维权成本，引导当事人理性评估纠纷解决路径，摒弃不合理诉求。在示范判决的前置引领下，当事人对案件结果形成清晰、稳定的预期，大量同类案件当事人主动调整心理预期、降低诉求标准，自愿走向调解。最终，3件案件达成调解协议，7件案件当事人主动申请撤诉。这一模式大幅降低了当事人的时间成本、经济成本与沟通成本，有效避免类案反复诉讼、程序空转的问题，实现矛盾纠纷高效化解、柔性化解、实质化解，真正做到案结事了人和。

类型化处理“赋能”，司法效能再升级

“示范性诉讼+批量化调解”模式，以少量示范案件带动同类案件批量处理，是宝清县人民法院深化前端治理、优化司法资源配置的生动实践。一方面，该模式大幅缩短整体办案周期，有效缓解审判压力，避免类案重复审理造成的司法资源浪费，实现司法资源精准高效配置；另一方面，推动房屋租赁纠纷源头治理与前端化解，减少因处理尺度不一引发的次生矛盾与信访风险，规范辖区房屋租赁市场秩序。同时，该模式为处理物业服务、金融借款等其他类型化纠纷积累了可复制、可推广的实践经验，助力构建稳定有序的市场环境，为辖区经济社会高质量发展提供有力司法保障。

下一步，宝清县人民法院将始终坚持以人民为中心的发展思想，持续深化“示范性诉讼+批量化调解”工作模式，不断完善类型化纠纷处理机制，以更高效的审判、更优质的服务、更务实的举措，充分发挥司法职能作用，持续优化法治化营商环境，护航辖区经济社会高质量发展！